ブランズ香櫨園

  • 兵庫県西宮市下葭原町

  • 阪神本線 / 香櫨園駅 徒歩14分

  • 2007年築 / 5階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

69.7
非常に割安

推定相場価格より20.6%割安

販価
3,780万円
40.7万円/㎡
相場
4,760万円
51.2万円/㎡
3,270
4,263
5,257
6,250
AI査定結果
推定相場価格
4,760万円
51.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,263万円〜5,257万円
45.9万円/㎡〜56.6万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2025年12月8日
ブランズ香櫨園
3,780万円（40.7万円/㎡）/ 1階 / 92.91㎡ / 3LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は45.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/293,780万円40.7万円1階 92.91㎡ 3LDK+南
2025/10/013,980万円42.8万円1階 92.91㎡ 3LDK+S南
2025/04/192,980万円45.7万円1階 65.15㎡ 2LDK南
2025/03/134,270万円46.0万円1階 92.91㎡ 3SLDK南
2025/03/103,180万円48.8万円1階 65.15㎡ 2LDK南
2025/01/294,280万円46.1万円1階 92.91㎡ 3SLDK南
2024/12/184,480万円48.2万円1階 92.91㎡ 3SLDK南
2024/09/293,498万円46.1万円1階 75.9㎡ 3LDK南
2024/07/263,780万円49.8万円1階 75.9㎡ 3LDK南
2024/06/102,580万円39.6万円1階 65.15㎡ 2LDK南
2024/05/082,680万円41.1万円1階 65.15㎡ 2LDK南
2024/03/173,980万円45.0万円3階 88.44㎡ 3LDK+S南
2024/02/164,080万円46.1万円3階 88.44㎡ 3SLDK南
2024/01/124,280万円48.4万円3階 88.44㎡ 3LDK+S南
2023/10/284,380万円49.5万円3階 88.44㎡ 3LDK+S南
2023/06/204,480万円50.7万円3階 88.44㎡ 3SLDK南
2023/06/032,880万円44.2万円1階 65.15㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は44.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
ブランズ香櫨園
西宮市下葭原町
香櫨園駅14分 3,780万円40.7万円92.91㎡3LDK+1階 / 5階建 南2007年34戸RC
2025/10/20ブランズ西宮名塩駅前リビオマークス
西宮市名塩新町
西宮名塩駅1分 3,480万円38.4万円90.68㎡3LDK10階 / 12階建 南2008年48戸RC
2025/10/29ライフデザイン・宝塚
西宮市生瀬東町
宝塚駅7分 3,480万円35.8万円97.17㎡3LDK+S2階 / 5階建 南西2004年23戸RC
2023/08/24リブコート苦楽園モニモスの丘
西宮市角石町
苦楽園口駅18分 3,990万円41.5万円96.18㎡3LDK3階 / 3階建 南2003年21戸RC
2025/10/08ブランズ苦楽園
西宮市樋之池町
苦楽園口駅15分 4,980万円50.1万円99.43㎡3LDK2階 / 13階建 東2008年54戸RC
2025/10/01ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI
西宮市甑岩町
甲陽園駅11分 3,630万円45.9万円79.07㎡4LDK1階 / 5階建 南2009年49戸RC
2025/11/21ワコーレ苦楽園レジデンス
西宮市西平町
苦楽園口駅13分 5,380万円47.6万円113.09㎡4LDK5階 / 5階建 南東2007年19戸RC
2024/06/23アズ・バール・ソシエ
西宮市甲陽園東山町
甲陽園駅13分 2,980万円37.7万円78.98㎡3LDK2階 / 3階建 南東2005年27戸RC
2023/10/10ランズ苦楽園
西宮市獅子ケ口町
苦楽園口駅9分 3,180万円44.1万円72.04㎡2LDK+S4階 / 5階建 南西2004年33戸RC
2023/07/08アビターレ夙川
西宮市大谷町
夙川駅11分 4,080万円49.7万円82.05㎡3LDK4階 / 5階建 南2008年15戸RC
2025/04/05ライオンズマンション甲陽園東
西宮市一ケ谷町
甲陽園駅20分 4,380万円47.4万円92.36㎡3LDK3階 / 5階建 西2003年47戸RC
2024/07/22藤和夙川城山ホームズ
西宮市城山
苦楽園口駅13分 3,480万円48.1万円72.29㎡3LDK2階 / 4階建 南2002年48戸RC
2024/07/08フォルム香櫨園
西宮市弓場町
香櫨園駅7分 4,180万円49.5万円84.39㎡4LDK1階 / 5階建 南2006年34戸RC
2025/08/03ネバーランド甲東園II番館
西宮市段上町四丁目
甲東園駅9分 4,990万円50.0万円99.88㎡3LDK+5階 / 7階建 東2003年40戸RC
2025/03/29ワコーレ夙川ブランデュオ
西宮市神垣町
苦楽園口駅20分 2,580万円34.5万円74.73㎡3LDK4階 / 6階建 南2007年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2%上昇、西宮市では3.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は西宮市の平均と比較して24.5%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
47.2万円/㎡
前年比+2.0%
西宮市
53.9万円/㎡
前年比-3.6%

マンション概要

マンション名ブランズ香櫨園
所在地兵庫県西宮市下葭原町
交通阪神本線香櫨園駅徒歩14分
築年月2007年
階数5階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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